業(yè)主方BIM招標要求--中科規(guī)劃設計研究院BIM研究中心

　　業(yè)主方BIM招標要求

　　1.設計階段

　　原則：BIM作為設計審查及優(yōu)化設計的輔助手段，實現(xiàn)BIM三維可視化管理，但不替代原有二維設計的傳統(tǒng)模式。

　　1.1規(guī)劃經濟指標的控制

　　1.1.1實現(xiàn)方法

　　BIM體量模型加入面積計算規(guī)則，添加所有建筑樓層房間使用性質等相關信息作為未來智慧城市以及城市管理的數(shù)據基礎

　　1.1.2優(yōu)勢

　　控制經濟指標的精確性與準確性，避免建筑面積與限高的造假。

　　根據不同的要求可以隨時調取建筑面積及建筑使用性質，容積率，建筑密度等等相關建筑信息。

　　1.2在不同設計階段的BIM綠色建筑分析應用

　　1.2.1規(guī)劃設計階段

　　1.2.2概念設計階段

　　1.2.3方案及初步設計階段

　　1.2.4施工圖階段

　　1.3方案及初步設計報審的可視化管理

　　1.3.1室內外效果圖

　　1.3.2三維軸測截圖

　　1.3.3動畫文件

　　1.3.4人機互動nv lumon

　　1.3.5平立剖面分區(qū)或分材質著色

　　1.4施工圖審查與設計查錯及優(yōu)化BIM模型的成果要求

　　1.4.1建筑設計BIM模型

　　a模型深度

　　-建筑專業(yè)

　　-結構專業(yè)

　　-設備專業(yè)

　　b無錯設計與Navisworks碰撞檢查報告文件提交

　　c模型信息的深度與信息創(chuàng)建規(guī)則

　　1.4.2市政道路BIM模型

　　a模型深度【道路及場地豎向設計、綜合管溝、市政管網】

　　b無錯設計與Navisworks碰撞檢查報告文件提交

　　c模型信息的深度與信息創(chuàng)建規(guī)則

　　d RFID無線射頻技術

　　1.4.3園林景觀BIM模型

　　a模型深度

　　b無錯設計與Navisworks碰撞檢查報告文件提交

　　c模型信息的深度與信息創(chuàng)建規(guī)則

　　d 綠化分析

　　1.4.4室內設計BIM模型

　　a模型深度

　　b無錯設計與Navisworks碰撞檢查報告文件提交

　　c模型信息的深度與信息創(chuàng)建規(guī)則

　　d材料統(tǒng)計

　　2.施工階段

　　2.1業(yè)主方BIM顧問團隊的模型協(xié)調控制管理，竣工模型的創(chuàng)建及提交

　　【模型協(xié)同規(guī)則、整合分包單位BIM模型規(guī)則】

　　2.2施工方的BIM模型深化與應用

　　【施工進度管理、四維施工模擬與p3、prject對接、施工場地安排、分階段分部位統(tǒng)計工程量作為施工 采購依據、重點難點的施工工序四維模擬、重要施工基建的試用效率（液壓千斤頂，起重）、機電深化加工（管道吊支架，施工工坊，施工安裝和維修空間）與BIM模型的結合，施工結算清單】

　　2.3施工監(jiān)理的BIM模型深化與應用

　　【材料進場，施工工藝，設備信息，施工檢查和驗收信息】

　　2.4家具設備廠商專業(yè)的BIM模型深化與應用

　　【參數(shù)的定義規(guī)則，操作維修動畫、廠家價格信息、系統(tǒng)圖模型、維護信息、保修信息等、施工階段安裝深化圖】

　　2.5幕墻專業(yè)的BIM模型深化與應用

　　【參數(shù)的定義規(guī)則，幕墻編號體系、廠家價格信息、維修維護信息、負責工程的四維施工模擬】

　　2.6鋼結構專業(yè)的BIM模型深化與應用

　　【參數(shù)的定義規(guī)則，施工進度控制、工程量統(tǒng)計、材料清單、三維掃描模型比對、施工安裝動畫，安裝深化加工圖】

　　2.7照明專業(yè)的BIM模型深化與應用

　　【參數(shù)的定義規(guī)則，回路設計的優(yōu)化，車流人流時間監(jiān)管、系統(tǒng)圖】

　　2.8投資管理的BIM模型深化與應用

　　【總工程量、分階段算工程量、分部位算工程量、例舉出清單招標的清單分項條目要求

　　項目資金使用計劃、施工結算BIM模型工程量復核】

　　3.物業(yè)管理階段

　　3.1 災難與突發(fā)事件的BIM模型應用培訓及管理

　　【火災、水管爆裂、停電等】

　　3.2 空間管理

　　【租金】

　　3.3設施維護管理

　　【幕墻、設備、家具、建筑、電梯】

　　3.4安保管理

　　【視頻監(jiān)控、樓宇對講、周邊防盜】

　　3.5運營管理

　　【停車場管理、電子巡查、門禁】

　　3.5.1照明智能化管理的應用

　　【公共區(qū)域的回路照明管理】

　　3.5.2通風系統(tǒng)

　　【時間管理】

　　3.5.3綠化系統(tǒng)的管理

　　3.5.4人流車流道路指示系統(tǒng)

　　3.5.5監(jiān)控系統(tǒng)

　　3.6建筑使用性能及能耗監(jiān)控

　　中科規(guī)劃院主營業(yè)務涵蓋建筑的前期咨詢、規(guī)劃、設計、工程管理、工程監(jiān)理、專業(yè)工程承包、環(huán)境與節(jié)能評價等固定資產投資活動的全過程服務。具體包括建筑工程設計與咨詢；建筑智能化系統(tǒng)工程咨詢、設計與施工；城市與小城鎮(zhèn)規(guī)劃；古建、園林與景觀規(guī)劃；歷史文化遺產保護規(guī)劃與申遺；國家建筑設計標準研究；建筑與住宅產業(yè)技術研究；建筑材料及設備研發(fā)等項。基本形成了以建筑設計、城市建設規(guī)劃、建筑標準、建設信息、工程咨詢、室內設計、園林綠化、住宅產業(yè)化研發(fā)、BIM三維設計技術研發(fā)、建筑技術科研等于一體的集團化產業(yè)構架。

　　中科規(guī)劃院由內設5個研究所3個中心，3個法人單位和1個創(chuàng)客空間組成，分別是產業(yè)發(fā)展研究所、園區(qū)規(guī)劃研究所、區(qū)域創(chuàng)新研究所、城市規(guī)劃研究所、產業(yè)鏈規(guī)劃研究所、商業(yè)項目策劃中心、工程方案咨詢中心、BIM設計研究中心、BIM智庫、中特（北京）招投標中心和北京國信聯(lián)信息技術研究所、凱維視覺（北京）科技有限公司、樂酷青少年創(chuàng)客空間。

　　BIM設計研究中心：中科規(guī)劃院于2014年10月成立了BIM設計研究中心，至今已有100多人規(guī)模，其中建筑、結構、機電設計師60多人，軟件開發(fā)人員30多人，其中碩士及以上學歷占總人數(shù)的70%以上。BIM設計研究中心組織架構如下：

　　1) 建筑設計室、結構設計室、機電設計室：負責項目方案設計、初步設計、施工圖設計全過程的項目設計服務、施工配合等咨詢服務。各專業(yè)設計師團隊全部采用“BIM設計”技術、流程完成項目設計的全部內容，提交高質量設計圖紙產品及BIM成果。同時負責相關軟件開發(fā)需求整理、軟件工程項目測試、及對外的BIM咨詢服務。

　　2) BIM研發(fā)室：BIM研發(fā)室負責中科規(guī)劃院BIM整體解決方案相關的各專業(yè)BIM設計軟件程序開發(fā)和協(xié)同平臺開發(fā)、虛擬桌面系統(tǒng)的研究與開發(fā)、項目虛擬現(xiàn)實設計開發(fā)等、以及對未來行業(yè)內的BIM標準研究定制、BIM培訓推廣等工作。

　　BIM技術基礎應用和BIM技術拓展應用，BIM技術基礎應用其中包含建筑設計階段BIM技術應用、招投標階段BIM技術應用、施工階段BIM技術應用、竣工及交付階段BIM技術應用。BIM技術拓展應用其中包含基于BIM的項目管理咨詢、基于BIM的項目管理平臺的開發(fā)與應用、基于BIM的醫(yī)院建設項目課題研究。

　　2.2.2 服務內容和深度：BIM技術基礎應用其中包含建筑設計階段BIM技術應用（地下機械式停車庫動畫展示、特殊場所疏散模擬、建筑性能分析應用及效果展示、設計方案比選應用、建筑結構平立剖面檢查、面積明細表統(tǒng)計、沖突檢測及三維管線綜合、深化設計BIM模型整合與碰撞檢測、豎向凈空分析、虛擬仿真漫游動畫、建筑專業(yè)輔助施工圖深化設計）；招投標階段BIM技術應用（BIM工程量計算）：施工階段BIM技術應用（4D施工模擬、設計變更跟蹤、設備與材料管理、質量安全檢查跟蹤、竣工模型整合）；竣工及交付階段 BIM技術應用（BIM竣工模型運維系統(tǒng)建設、結算工程量統(tǒng)計、運維數(shù)據加載）；BIM技術拓展應用其中包含（基于BIM的項目管理咨詢、設計優(yōu)化和跟蹤、基于BIM應用的現(xiàn)場管理信息化實施、基于BIM的項目管理平臺的開發(fā)與應用、基于BIM三維化智慧醫(yī)院BA系統(tǒng)的方案和接口數(shù)據交換研究、醫(yī)院項目BIM應用模式的課題研究、醫(yī)院項目BIM應用的標準建設等）

　　聯(lián)系方式：

　　Add: 北京市海淀區(qū)玉泉路2號

　　Tel:18519702966 Fax: 010-51417188

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